2017. november. 23. csütörtök - Kelemen napja van
Banner
Banner
Banner
Alku helyett is jó a bankkölcsön

Alku helyett is jó a bankkölcsön

2017. július 7. 14:19

A lakáshitelezés egyre nagyobb szerepet kap az egyébként is élénk lakáspiacon. A legkeresettebb lakások megvásárlásánál az alkura nem mindig van tér, de azt helyettesítheti a legkedvezőbb lakáshitel.

A lakáshitelezés bővülése egyre fontosabb tényező a lakáspiacon, amely továbbra is élénknek mondható. Igaz, a lakásdrágulás üteme az idén lassult. A lakáshitelezés pedig emelkedőn van, májusban 59,2 milliárd forint értékben vettek fel lakáshitelt a háztartások, ami 39 százalékos emelkedést jelent tavaly májushoz képest, és a legmagasabb idei érték.

A BankRáció.hu és az ingatlan.com közös elemzése szerint a legnépszerűbb, 20-40 millió forint között hirdetett lakásoknál a fokozott kereslet miatt sok esetben nincs tere a vásárlóknak arra, hogy alkudozzanak. "Ugyanakkor, ha részben lakáshitelből történik a vásárlás, akkor a legkedvezőbb lakáshitelek kiválasztásával összességében a futamidő alatt akár 1-4 millió forintot lehet spórolni azzal szemben, ha egy átlagos hitelt választottunk volna" - mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.

Az elemzésben szereplő példa szerint egy 35 millió forintos lakás megvásárlásához igényelt tízillió forintos, húsz éves futamidejű és legalább tíz évig fix törlesztőrészletű lakáshitel esetében július elején is jelentős különbségek voltak a banki ajánlatok között. Kiemeli az elemzés azt is, hogy a lakáshitel egy szolgáltatás, amely lényegében minden banknál ugyanaz, csak a kapcsolódó díjak, kamatok térnek el, éppen ezért fontos a körültekintő választás.

A BankRáció.hu 17 bank ajánlatát vizsgálta meg, a végeredmény szerint a legjobb feltételekkel igényelhető lakáshitelre összesen a húsz év alatt 14-15 millió forintot kell kifizetni, a havi törlesztés pedig hetvenzer forint alatt lesz. Ezzel szemben a legdrágább lakáshiteleknél húsz év alatt közel húszillió forintot kell a banknak fizetni. Gergely Péter szerint érdemes már a lakásvásárlás előtt felmérni a családi költségvetést, hogy mekkora lakáshitel-törlesztés fér bele, és az internetes hitelkalkulátorok segítségével kiválasztani a legkedvezőbb feltételű lakáshitelt. “Tapasztalataink szerint a legtöbb esetben a hitelfelvevők jelenlegi bankjánál elérhető lakáshiteleknél vannak sokkal jobbak a piacon, de erről nem minden érintett tud, ezért fontos a körültekintő választás” - emelte ki a szakértő.

Az elemzés szerint a lakáshitelek piacát élénkítheti a fogyasztóbarát minősítéssel rendelkező hitelek elterjedése. A fogyasztóbarát lakáshiteleknek pontosan meghatározott szabályoknak kell megfelelniük: többek között legalább három évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletet kell garantálniuk, emellett maximálva van a törlesztőrészletet meghatározó kamatfelár, továbbá a folyósítási díj nem lehet magasabb 150 ezer forintnál.

Gergely Péter felhívta a figyelmet arra is, hogy a fogyasztóbarát lakáshitelek megjelenése kedvező hatással lehet a piacra, áttekinthetőbbé teszik a kínálatot, de nagyon fontos, hogy a piacon már most is vannak olyan lakáshitelek, amelyek megfelelnek ezeknek a paramétereknek. Kiemelte azt is, hogy a  hitelfelvételi hajlandóság a lakáspiaci drágulás miatt is fokozódott, sokan ugyanis nem tudják teljesen saját erőből megvalósítani a lakásvásárlást. Az elemzésben szereplő előrejelzés szerint mind a használt, mind a következő időszakban piacra kerülő új lakásoknál az eddiginél komolyabb szerepet kapnak majd a lakáshitelek.

Hunyor Erna Szofia

Forrás: Pr7/BankRáció

Partneroldalak