Heves és Veszprém megye is a vidéki ingatlanpiac fellendülésének központjai.

Július elsején életbe lépett az az új jogszabály, amelynek következtében az eddiginél jóval szigorúbb szabályozás vonatkozik az utazási irodákra. Az emiatt megemelkedett költségeinek egy részét az utasokra terhelik. Emellett a forint gyengülése is drágítja az utakat.

Tavalyhoz képest az idei év első negyedévében 11,5 százalékkal nőttek a hazai lakásárak.

Több mint 13 százalék feletti volt a növekedés a belföldi turizmusban a második negyedévben a Szallas.hu elemzése alapján. A vállalat ennél is nagyobbat nőtt az elmúlt három hónapban: a közvetített forgalom belföldön húsz százalékkal, míg külföldön 35 százalékkal nőtt. Az egy-két éjszakás kikapcsolódások voltak a legnépszerűbbek, a foglalások 77 százalékát tették ki: Budapest, Siófok és Eger voltak a legvonzóbbak.

A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. A drágulás ma már ott tart, hogy vannak olyan garázsok, amelyeknek az ára majdnem annyi, amennyi egy garzonlakásé 2013-ban volt. Budapesten a kínálati piacon elérhető parkolók átlagos ára húsz százalékkal hárommillió forintra nőtt, az egyedi garázsoké pedig negyven százalékkal 4,2 millió forintra emelkedett. A garázs befektetésnek is megfontolandó, a bruttó hozam ugyanis 7-8 százalékos lehet.

A piaci szereplők reményei ellenére a kormány nem tervezi az 5 százalékos újlakás áfa meghosszabbítását. Ez a még hátra lévő időben nagy rohamot indíthat a lakásvásárlók között, ha még az alacsonyabb áfakulccsal szeretnének vásárolni. Így 2020-tól zuhanhat a kereslet, amit nagyjából egy év késéssel a kínálat látványos visszaesése követhet.

Egy-két kattintás, és bárki megnézheti, mennyire kell tartania bűncselekményektől ott, ahol lakást szeretne vásárolni. A lakásárakat azonban nem a bűnügyi statisztikák alakítják.

Itt a strandszerzon, fürdőzni a legtöbben szeretnek. Ugyanakkor mindig érdemes figyelni értékeinkre, mert ha nem a strand, vagy a szálloda értékmegőrzőjében helyeztük el azokat, és ellopták, ezekért nem tartoznak felelősséggel a szolgáltatók.

Emelkedésnek indultak a bankközi kamatok, ez pedig a lakáshitelek törlesztőrészletét is növelheti, így végső soron a megvásárolt lakásra is többet kell fizetni. Egy változó kamatozású húsz éves tízmillió forintos lakáshitel jelentősebb kamatemelkedés esetén akár 0,5-3,5 millióval nagyobb kiadást jelenthet, mint egy fix kamatozású konstrukció. A megvásárolt ingatlanra kiadott teljes összeg pedig még évekkel az adásvétel után is akár 7,2-10 millió forinttal is drágulhat a kamatok emelkedése miatt.

Folytatódott az élénkülés a lakáspiacon a hazai ingatlanpiac első féléves összesített adatai szerint: nőtt a négyeztméterár és az adásvételek száma is a Duna House adatai szerint. A fővárosban még mindig a panellakások ára emelkedett a legnagyobb mértékben, az átlagos négyzetméterár már elérte a 400 ezer forintot. Az idei első félévre több mint 77 ezer tranzakciót becsülnek a szakemberek, ami a tavalyinál erősebb éves forgalmat jelez előre.